1、借款人贷前填写居民房产抵押申请书，并提交给银行有关的证明材料； 2、银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及相关材料进行审核； 3、借款人将抵押房屋的产权证书及保单或有价证券交给银行收押； 4、借贷双方和担保人签订房产抵押贷款合同后进行公证； 5、贷款合同签订并且经过公证后，银行将借款人的存款和贷款通过转账的形式划给购房合同或协议指定的卖房部门或建房单位。 房贷最多贷到多大年龄...