贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。 购房商业贷款利率如何计算： 1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下...

受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。2020年4月央行公布最新一期的商业贷款利率： 1、0-6个月（含6个月），年利率：4.35%； 2、6个月-1年（含1年），年利率：4.35%； 3、1-3年（含3年），年利率：4.75%； 4、3-5年（含5年），年利率：4.75%； 5、5-30年（含30年），年利率：4.90%。 全国首套房贷款平均利率则为5.43%...