首套房和二套房贷款利率一样吗

第一套房的房贷利率与第二套房的房贷利率不同。

根据央行发布的《商业业个人住房贷款利率政策调整》：全国新发放的第一套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(五年以上LPR为4.85%)；两套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(五年以上LPR计算为5.45%)与我国个人住房贷款实际最低利率基本相同。因此，第一套房的贷款利率不同于第二套房。

2020年银行房贷利率是在央行基准房贷利率上下浮动的，央行的房贷利率如下：

一、短期房贷利率:一年内(含一年):4.35%；