房产抵押贷款利率

每个地方的抵押贷款利息是不同的，国家规定银行贷款基准利率是：0到6个月贷款年利率是4.35％，6个月到1年的贷款利息是4.35％，1到3年的的贷款利息是4.75％，3年到5年的是4.75％，5到30年的贷款利息是4.90％。

住房抵押贷款是银行为了保证自己贷款的安全性，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过正规的契约合同，合法获得对借款人财产的留置权与质押权而向其提供的一种贷款方式。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以获得贷款，这期间假如债务人不能够如期偿还贷款本金与利息，债权人则有权处分抵押物，且能够优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，能够减少债权人的贷款风险，并且为债权人收回贷款提供最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。