房产证契税怎么交

房产证契税按买房合同金额交纳，新房契税须提供预售合同影印件、首付税票、以此作为根据，到税务局服务厅缴税。

1.支付标准。例如，如果居住面积小于90平米，则需要支付总房价的1%：居住面积为90-144平米，总房子价格为1.5%：居住面积超出144平米，需缴纳总购房款3%：二套房契税按总购房款3%计算。

2.收取。房屋契税一般在购房时，开发商会一致扣除。只要各种证件和材料交给开发商，开发商就会一致交纳地方税，收取包括:房产管理局手续费、印花税率、不动产证办理费、房屋契税等。扣除时一致扣除总房款的3%，然后再去房产管理局查看小区业主名下是否存在一套房。如果是一套房，总房款的1%会退还.5%，如果是两套方，将直接扣除3%的房屋契税。