二手房税费计算 二手房的税费怎么计算

现在房价相对较高，许多个人为儿童学区和相应的医疗机构进行二手住房交易，税收是二手住房不能绕过障碍，所以现在如何计算二手住房税收？首先，二手住房税包括契税、个人所得税、印花税、增值税、营业税、城市建设税、教育附加税、地方附加税、转让费登记费等。契税是总房价的1-3%，非住宅类按3%缴纳；个人所得税是房价*1%（或1.5%/3%)，个人所得税缴纳比例主要根据房屋类型选择；印花税是买卖双方各缴纳的0.05%，购房不到2年的增值税收取5%，满2年免征。营业税、城建税、教育附加税、地方附加税均为5%.6%，满两年免费，房屋交易费6元/平，登记费80元。

众所周知，二手房税的计算非常复杂，那么为什么会有这么多人进行二手房交易呢？主要原因如下：

一、二手房交易房屋一般地理位置较好；

2.房屋新建几年后，周边设施建设缓慢，二手房周边设施相对完善。