哪些情况下能要求退房？

你好，因为开发商的违规操作，如房地产运作不规范、烂尾、拖欠***土地出让金等问题，购房者在合同期限内无法正常取得房产证，或者是其他约定的可退房条件，那么购房者就可以要求退房。

与开发商签订购房合同时，一般合同中都会注明交房日期，当到了入住日业务却无法交房入住的时候，且开发商经过购房者多次提醒超过三个月后依旧没有交房者，购房人就可以要求开发商退房，以及返还定金和贷款利息等。