房贷能提前还一部分本金吗

可以提前还款。根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。一般贷款合同都有提前还款的条款，需要注意是否有违约金。先看贷款银行，咨询贷款银行确定是否可以申请缩短贷款期限，是否有罚款或其他加扣费用。

如果已经还款五年以上，说明大部分利息已经还清，就没有必要提前还清贷款。因为前期每月支付的固定金额中，80%是利息。

提前偿还部分抵押贷款后，计算利息和本金的公式如下：

1.剩余未偿本金=贷款总额-提前还款部分。

2.剩余未偿利息=(贷款总额-提前还款部分)*贷款约定利率*贷款年限。

用户偿还部分贷款金额后，银行将按照以往抵押贷款的利息计算方法重新计算剩余的未偿本息。然后，银行将与贷款人签订贷款变更合同，重新计算每月应偿还的月供。