贷款买房有房产证吗？

贷款买房有房产证。

根据城市房地产开发经营管理条例和城市商品房预售管理办法的规定：“预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。因此，贷款买房是有房产证的。

如果你用贷款买房子，你买的房子需要作为抵押贷款，贷款人需要去银行申请其他权利证书，这也是抵押给银行的证据其他权利证书，将批准贷款。在贷款还清之前，购买的房子不属于贷款人，在此之前，房子属于银行。只有在还清贷款并解除抵押贷款后，房子才真正属于贷款人。

那么哪些房子没有房产证呢？

1.交易有限的房屋。例如，建立经济适用房的目的是提前解决人们的住房问题，因此不支持交易。

2.小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等费用。根据国家法律法规，小产权房不得确认发证，不受法律保护。

3、房屋验收不合格。房地产竣工后，开发商需要经有关部门检查。检查不合格的，开发商需要对房地产进行整改，整改后仍不合格，无法将房屋交给买方，无法办理房屋所有权证。

4.开发商非法建房。如果开发商在建房过程中私自改变土地用途，交房后买受人将无法获得房产证。