第一套房子贷款还清,第二套贷款首付多少

根据《国家十条》，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同级基准利率1.1倍，贷款首付比例和利率水平应随着套期保值的增加而大幅提高。具体增长由商业银行根据贷款风险管理的相关原则独立确定。

第二套住房贷款的要求如下：

1.借款人具有完全民事行为能力；

2.具有本市正式户口或有效居留身份；

3.经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、贷款前正常缴纳住房公积金，连续缴纳半年以上；

5.能够提供购买自住房的有效合同或协议；

6.借款人与购房合同中的买受人必须一致。购买共同产权（配偶除外）的共同所有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

二套房认定标准：

1.父母名下有房，以未成年子女名义买房。

2.未成年人名下有房产，成年后贷款买房。

3.个人名下有全额购房，然后贷款购房。

4.个人名下有贷款买房，结清销售后再贷款买房。

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

6、 婚前一方贷款买房，婚后以另一方名义申请贷款买房，但两人户口不在一起。