杭州房贷利率2020

根据2020年最新住房贷款利率，杭州住房贷款第一套房和第二套房利率进行了调整，具体介绍如下：

1.2020年杭州首套房银行商业贷款利率:5年以下(含5年) 贷款利率为4.75%；5年以上贷款利率.90%。

2.2020年杭州首套房公积金贷款利率:5年以下(含5年) 为2.七五年以上三年.25%。

3.2020年杭州二套房银行商业贷款利率:一年内贷款利率4.35%；一到五年内贷款利率为4.75%；5年以上贷款利率4.90%。

4.2020年杭州二套房公积金贷款利率:一至五年内贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率3.25%。

杭州房贷首付比例：

1、商业贷款

第一套房的首付比例不是固定的，银行会根据贷款人的信用状况和财务实力来判断。根据现行第一套房实施标准，新房商业贷款最低首付比例为30%。也就是说，如果你买了一套价值100万元的房子，首付至少是30万元。

二、公积金贷款

如果公积金没有评级，一般只能借到80万，具体金额与公积金存款金额和存款比例有关。

首付的计算方法是：首付=总房款-用户贷款金额。

公积金贷款首付比例为：90平方米及以下公积金贷款首付比例不低于20%，90平方米以上贷款首付比例不低于30%。