住房专项维修基金是什么意思

住房专项维修基金是指专门用于维修和更换房屋公共部分和公共设施的资金。住房专项维修基金有专门的法律规定，不同地区会有不同的金额，用户需要按照规定的内容按时支付相应的金额，住房专项维修基金由专人管理，不能作为其他用途，其目的和针对性很强。

1.施工单位应全权负责施工单位过失造成的额外维修费用和设备更换费用；

2、物业与相关企业达成合作，为住房基础设施提供保障服务和日常维护。保障设施出现故障时，维修费用由相关企业负责；

3.如果房屋损失是人为造成的，相关维修费用由当事人全权；

4.根据有关合同，物业支付的费用不需要由住房专项维修基金支付。