lpr怎么计算贷款利率

计算方法：存量抵押贷款利率=贷款基准利率×（1 -上升比例)，新增抵押贷款利率=LPR利率 （-）基点。LPR定价和基准利率双轨制有很大的好处。两者互为表里，内用LPR确保降低经济运行成本，使用强大的央行基准利率，保持负责任的大国形象，并确保有足够的降息空间来激活市场和恢复信心。

加点值是多少？

商业个人住房贷款的加分值应等于原合同最近的执行利率水平和2019年12月发布的相应期限LPR目前5年期贷款基准利率为4.9%，所以这笔贷款目前的利率应该是4.9%*（1 10%）=5.39%。2019年12月新发布5年以上lpr利率是4.8%，所以是5.39%-4.8%=0.59%，这0.59%的利率是未来固定的加点值。