房屋贷款利率2022年基准利率，基准利率一览

1、短期贷款：一年以内（含一年）利率为4.35%

二、中长期贷款：一至五年(含五年)利率为4.75%，五年以上利率为4.90%；

三、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

以上是2022年住房贷款利率基准利率的相关内容。

影响商业贷款利率的因素

1、银行：不同银行的贷款利率存在差异。各银行的贷款利率将在央行公布的基准利率的基础上浮动。由于各银行的浮动比例不同，最终贷款利率也不同。一般来说，国有银行的贷款利率低于商业银行，而大型商业银行的贷款利率优于当地商业银行；

2.贷款产品：为了满足借款人的不同需求，银行推出了不同类型的贷款产品。如果贷款产品类型不同，贷款利率也会不同。一般来说，抵押贷款利率低于信用贷款利率；

3、借款人资格：同一银行，同一贷款产品，借款人个人资格不同，最终申请贷款时获得的贷款利率也会有所不同。一般来说，借款人的个人资质越好，那么越有利于获得较低的贷款利率，相反的，个人资质一般的借款用户，申请办理银行贷款，贷款利率便会略高一点。因此，借款人要想申请低利率贷款，平时要注意保持良好的个人信用。

如何办理住房贷款？

1.提交贷款申请：用户签订购房合同后，可向银行申请贷款。所有类型的房屋都需要银行批准。准备材料后，可提交银行审核。这是一个非常关键的步骤；

2.银行受理调查:银行收到申请人材料后，银行审核时间一般在15个工作日左右，最多不超过1个月；

3、银行验证审计：贷款银行验证申请人的所有情况。如果申请人的个人信用不良，贷款申请将不成功，因此用户在日常生活中积累良好的个人信用至关重要；

4、双方办理相关手续：银行将通知申请人在银行开户，领取借记卡，并签订贷款合同。还需办理抵押、担保、质押、保险等相关贷款担保手续；

5、银行发放贷款：所有手续完成后，银行将直接将贷款资产转入房地产开发商账户，建立申请人与贷款银行的关系，借款人必须按规定偿还贷款。

本文主要写了2022年住房贷款利率基准利率的相关知识点，仅供参考。