2022北京首套房贷款利率，分以下两种利率

1.第一套房贷为一年内(含一年)5.60%，一至五年(含五年)6.00%，五年以上6.15%；

2.个人公积金人公积金首套住房贷款利率为4.25%，5年以下公积金贷款利率为3.75%。

以上是2022年北京首套房贷利率。

房贷一般能借多少年？

按规定，办理住房贷款的最长期限不得超过30年。此外，在选择贷款期限时，还规定贷款人的年龄和贷款期限不得超过70年，这意味着贷款人的年龄越大，贷款期限就越少。贷款期限越少，月供越高，贷款利息越低。贷款人的年龄和贷款期限不得超过70岁，说明贷款人60岁时，办理房贷的期限一般为10年。此外，值得一提的是，事实上，绝大多数银行对贷款人的年龄也有规范。一般来说，贷款人的女性年龄不得超过55岁，男性年龄不得超过60岁。毕竟，国家要求这个年龄属于法定退休年龄。对银行而言，当用户达到法定退休年龄时，实际上属于没有固定收入的人群。

提前还房贷需要查询征信吗？

房贷提前还款一般不需要查询信用信息。但是，如果借款人想提前偿还抵押贷款，他需要向银行明确申请。银行将审查借款人，看看借款人是否符合银行要求的提前还款条件。如果条件符合要求，借款人可以偿还抵押贷款。银行通常只在借款人申请抵押贷款时检查其信用调查，在其他情况下一般不检查。但是借款人若是在给房贷还款的情况下没能及时还上，发生逾期还款状况的话，就会被银行系统汇报到央行征信上去，在个人征信报告里留有逾期的不良记录。该记录至少需要五年才能被系统删除。因此，如果你不想损害你的个人信用，你需要特别注意按时偿还贷款，以及与抵押贷款相关的银行卡上是否有足够的资金。如余额不足，需立即存款。如果信用卡有异常情况，也需要立即联系银行处理。本文主要撰写2022年北京首套房贷利率相关知识点，仅供参考。