首套房商贷利率多少

自2017年10月央行降息以来，银行的基准利率为：

1.贷款一年以下(含一年)的利率为4.35%。

2.一年至五年(含五年)利率为4.75%。3.5年以上4年.90%。

相关说明：

1.商业贷款基准利率目前贷款期限超过5年.90%受限购限贷政策影响，各地银行调整首套房贷利率不同。银行信息港最新数据显示，中国首套房平均利率为5.38%，利率一般上升5%-20%。第二套住房贷款利率一般上升10%-30%。同期公积金贷款基础。

2.第二套房以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）确定抵押次数。使用公积金贷款或商业贷款购房的家庭再次申请抵押贷款将被视为第二套房。

3、自有住房贷款利率按照中国人民银行规定的住房贷款利率执行，但利率也可根据贷款年限进行相应调整。