房贷怎么申请延期还款，房贷受什么因素影响

抵押贷款申请延期还款可以拨打银行员工的电话号码，客户服务人员将登记信息，然后交给后台管理单位或抵押贷款经营网点的业务经理，客户也可以直接到银行网点申请延期。对于用户不能提前申请的特殊情况，如在重症监护室或入院患者，部分银行也会在一段时间后接受补充申请，可以在疫情期间减少逾期利息，恢复信用调查等特殊处理。以上是如何申请房贷延期还款。

房贷受哪些因素影响

1、收入：收入是银行接受贷款的参考因素，申请人还需要向银行提供个人收入证明。因此，收入是影响贷款的重要因素之一。因此，收入相对较高，贷款成功的可能性会增加。如果收入不乐观，贷款申请可能会被拒绝，因此在申请前需要了解其收入；

2、信用状况：处理贷款时不能忽视信用状况。如果申请人故意拖欠信用卡还款或有不良信用记录，银行将认为申请人没有资格申请贷款，因此不会发放贷款。因此，用户需要确保他们没有不良的信用记录；

3.房屋年龄：房屋年龄也与贷款处理密切相关。如果房子太老，银行可能不会通过申请人的贷款要求。对于二手房，二手房的年龄和贷款期限不得超过30年。因此，房屋年龄越大，贷款期限越少。但需要注意的是，贷款时间不仅取决于房屋年龄，还取决于房屋的使用价值等因素。

抵押贷款有宽限期吗？

抵押贷款有宽限期。住房贷款的宽限期一般为三天（不同的银行要求可能不同，实际上可以联系在线客户服务），在还款期内立即还款，可以避免逾期利息，不会影响个人信用调查。如果在宽限期外还款，不仅会影响个人信用调查，计算逾期利息，贷款逾期时间长，银行还会提起司法诉讼，强制拍卖财产，也可能冻结账户。本文主要写关于如何申请房贷延期还款的知识点，仅供参考。