住房贷款利率2022，两类房贷基准利率一览

一、商业贷款：

贷款期限在一年内(含一年)，利率为4.35%；

贷款期限为一至五年(含五年)，利率为4.75%；

3.贷款期限超过5年，利率为4.90%；

二、公积金贷款：

1.贷款期限小于5年(含5年)，利率为2.75%；

贷款期限超过5年，利率为3.25%。

以上是2022年住房贷款利率的相关内容。

抵押贷款的还款方式

1、等额本金：等额本金，随着还款期的增加，负担逐渐减轻，这意味着压力越来越小。等额本金分配到每月中旬，并支付上一个还款日至本还款日之间的利率。在相同条件下偿还的总利率低于等额本息；

2、等额本息：将贷款总资产与利率相加，然后平均分配到每月还款期，每月还固定金额；

3.一次性还本付息法:贷款到期还款日可按月或季度偿还所有利率和资产，缓解还款压力；

4、提前还款：抵押贷款允许提前结算，但这取决于贷款合同中的协议。每家银行都有所不同。例如，如果银行将规定在一年内提前还款，则需要支付违约金。

如何处理逾期抵押贷款

1.如果贷款逾期一个月，用户可以主动打电话给银行说明原因，让银行出具非故意逾期还款证明。如果有故意逾期还款证明，用户以后申请贷款不会受到太大影响；

2.如果因虚假信息逾期，用户可以到当地人民银行提出质疑，结果可以之日起15个工作日内获得。如果清除不良信用记录，不会影响信用业务的处理；

3.如果逾期超过三个月，用户需要偿还本息和滞纳金，并在还款日尽可能保持良好的信用习惯。如果信用卡逾期，不要取消账户。他们需要等两年才能买房，或者用户可以以个人名义贷款买房。

抵押贷款审批需要多长时间？

审核住房贷款大约需要半个月，一般是2-3周，慢的时候也有可能是2-3个月。住房贷款审计包括审计和批准两部分。审计主要是银行要看申请人的综合情况，评估是否能按时还款。批准意味着每个部门都需要签字，然后签订合同。审计时间比较长，不固定。本文主要写2022年住房贷款利率相关知识点，仅供参考。