2022年房贷利率是多少，分以下两种利率

1.商业贷款:一年(含一年)年利率4.35%，一至五年(含五年)年利率4.75%，五年以上年利率4.9%；

2.公积金贷款:五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。

以上是2022年抵押贷款利率的相关内容。

二手房贷款利率和一手房贷款利率一样吗？

事实上，银行对二手房贷款利率和新房贷款利率没有明确要求。银行并没有说二手房贷款利率必须高于或低于新房贷款利率。两者可能相同或不同。事实上，住房贷款利率主要取决于贷款人的整体资质、当地制度和市场状况。还有，去不一样的银行申请办理住房贷款，房贷利率也有可能会略有不同。

但一般来说，二手住房的贷款利率需要高于新住房的贷款利率，这也是因为新住房贷款通常可以享受更多的利率折扣，二手住房贷款利率通常会增加。用户在签订贷款合同时承诺的住房贷款利率并不意味着在未来的贷款期内，住房贷款利率一直很高。住房贷款利率不是一成不变的，因为住房贷款通常有一个重新定价的周期。当重新定价日期到来时，住房贷款利率将再次计算。

住房贷款利率是固定利率还是浮动利率

如果用户申请个人公积金贷款，中央银行贷款标准利率将在未来贷款期内不调整，用户的住房贷款利率基本一致。自然，如果央行调整，用户的住房贷款肯定会从明年1月1日起逐步实行调整后的新利率。如果用户申请个人盈利住房贷款，固定利率或浮动利率的选择主要取决于用户自身的要求，用户可以独立选择。

商业贷款以相应时间为准LPR增加价格标准，如果选择固定利率，无论如何LPR如何改变价格，用户的住房贷款利率不能改变。如果选择浮动利率，住房贷款将出现重标价周期时间，每个重标价日都将是新的LPR计算价格所需的基准点，在下一个周期内获得新的利率。本文主要写了2022年抵押贷款利率的相关知识点，仅供参考。