买房贷款20年和30年哪个合适，要看经济状况和还款能力

20年或30年的购房贷款实际上取决于用户自身的经济状况和还款能力。假如用户经济收入水平较好，那么选择20年就足够了，没必要选择30年，时间过长，贷款还清越快越好。而且多了10年，贷款利息会更多。如果用户的经济收入一般，住房贷款金额相对较大，选择20年可能每月供应不低，用户还款压力较大，或选择30年更好，期限长，月还款减少，使用户每月还款压力也可以有一定的缓解。以上是20年和30年购房贷款的合适内容。

房贷20年和30年利率一样吗？

20年和30年的住房贷款参照5年以上LPR，所以两者的贷款利率是一样的。但是，贷款期限越长，贷款造成的利息就越多。用户选择20年或30年的住房贷款，主要取决于个人还款能力和资产还款。而且，用户可以选择LPR浮动利率，当LPR未来的抵押贷款利率将会下降。用户若是希望将来的贷款利息会降低，那么就选择LPR浮动利率，希望贷款利息不变，选择LPR固定利率。

如何将20年房贷改为30年

如果用户申请住房贷款，贷款期限为20年。完成后，很难将20年改为30年，因为银行已经通过审批，不会无缘无故变更。自然，如果借款人因事故、疾病住院、失业等重大变化，导致经济来源丧失，没有还款能力，可以向银行申请延期还款，银行将审批，考虑借款人的声誉和还款能力，可能会改变借款人的还款期。

但银行很可能会拒绝，即使允许推迟还款，也可能不会延长10年，主要取决于银行的决定。因此，用户在处理住房贷款的过程中需要充分考虑，以防止他们完成后后悔。本文主要写了20年和30年的购房贷款，仅供参考。