贷款利率下调房贷没降的原因

贷款利率下调房贷没降的原因有：

申请房贷时，选的是固定利率方式。房贷利息有两种方式能够客户挑选，一种固定利率方式，一种浮动利率方式。假如客户在申请房贷的时候选择的固定利率方式，那样无论市面贷款利息如何变化，房贷的利率都不会变化。

还未到重新定价的时间。假如客户申请房贷时选的是浮动利率方式，那样房贷利息是会伴随着市场贷款利率的下降而下降的。仅仅默认重估日是在每年1月1号，且调节期限为一年，也就是说今年1月1号市场贷款利率下调，需到下一年的1月1号，房贷的利率才会重新定价，房贷才会下降。

当然了客户还可以和银行商议调节的次数，最少的调节频率为每年一次，最大的变化频率为整个贷款年限调节一次。调节之后，针对浮动利率贷款，将按合同约定的利率调整期限做好利率调整。