如果房贷还不起怎么办

1、申请延期还款：在原抵押合同履行期间，借款人不能按原还款计划偿还贷款的，可以向贷款银行申请延长贷款期限，经贷款银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人在延期还款协议上签字。

2、转让或出售房屋：可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售。用转让、出售所得的款项归还贷款由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务

3.向亲戚朋友寻求帮助。如果你真的没有足够的钱偿还贷款，你可以向亲戚朋友寻求帮助，暂时解决你的困难。当你将来有钱的时候，你可以归还。尽量不要中断抵押贷款供应。

如果抵押贷款超过三个月未偿还，后果非常严重，银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施，冻结贷款人和担保人银行账户上的所有存款，查封抵押财产。

一旦法院判决，将依法执行，扣除存款，拍卖抵押品，以偿还银行的贷款损失。具体包括：贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚款利息，由此产生的所有诉讼费用，以及处置抵押品（质押品）实现时产生的相关费用。