公积金贷款60万条件

1、申请人必须建立住房公积金账户超过12个月（含），满足一定时间的正常公积金支付，部分地区需要6个月（含），部分需要12个月（含），各地会有差异；

2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；4.申请人已按规定支付首付；5.申请人提供符合规定要求的担保；6.申请人和共同申请人符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。公积金贷款金额的计算方法主要有四种，四种计算方法如下：1、根据账户余额：根据账户余额计算公积金贷款金额，一般根据账户余额的10倍或20倍，政策规定不同，如用户账户公积金余额2万元，20倍可贷款40万元。2.按房屋总价计算:按房屋总价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为房产总价的70%或80%，如100万房产最高贷款80万元。三、按最高限额计算：各地根据《住房公积金管理条例》的规定，结合当地实际情况，规定最高限额。在北京购买第一套自住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住房的，最高贷款额度为80万元。个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。广州住房公积金个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为100万元。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为90万元。4.按还款能力计算:个人贷款额度计算:(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月存款)*40%-借款人贷款月还款总额*贷款期限(月)。计算夫妻共同贷款金额：（夫妻工资总额： 夫妻双方住房公积金月缴存额)*40%-夫妻共同贷款应偿还总额*贷款期限(月)。