买二手房贷款多久下来

如果贷款发放速度快，银行通常会在3-5个工作日内发放贷款。

具体时间表如下：

1.买卖双方达成协议，支付购房定金：1个工作日；

2交贷款申请，签订贷款合同：1个工作日；

三、物业评估、第三方担保：1-2个工作日；

4.银行审批:5个工作日；

5.房屋转让、首付款支付:1个工作日；

6.纳税，领取新房产证:4个工作日；

7、银行收到贷款合同、住房抵押登记：3个工作日；

8.银行向卖方贷款，交付物业，支付余额:3-5个工作日。

二手住房贷款是指购房者以二级住房市场交易的建筑为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后由购房者分期偿还银行的贷款业务。是指中国银行向个人发放的购买二手住房的贷款。贷款期限不超过30年，与借款人年龄之和不超过65年。

二手住房贷款利率根据中国人民银行公布的同期同级商业贷款利率按比例浮动。具体浮动比例由当地银行分行根据国家住房信贷政策和贷款申请人的信用状况综合确定。

中国人民银行决定从2011年4月6日起提高金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率提高0.25个百分点。