土地质押和抵押的区别 土地质押和抵押有什么差别

土地只可以抵押，不可以质押。土地使用权抵押具有以下特点：

1.抵押土地使用权是通过有偿转让或转让获得的合法土地使用权，并已申请土地登记手续；

二、土地使用权抵押设置本身无土地使用权转让；

3.土地使用权抵押时，地面上的房屋、建筑物及附属物随抵押；

4、不得违反土地使用权转让合同中土地使用权抵押的规定；

5.土地使用权人抵押土地后，不丧失转让权，但出让土地使用权时，应通知抵押权人。

以上是土地质押与抵押的区别。

土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有者签订的合同的有关要求，享有占用、使用、利润和处理国家或集体所有土地资源的权利。主要分为：

1、土地使用权划拨：指按照国家法律规定将土地划拨给集体村民，划拨后不得擅自出让、租赁等；

2、土地使用权转让：指按照国家法律规定，土地可以租赁、抵押、转让，但需要遵守转让合同的规定，不得随意改变土地的性质，但可以转让、抵押、租赁等。

本文主要写土地质押与抵押的区别，仅供参考。