30万房贷15年月供多少

摆账网知识与问答 2024-09-23 00:39:06

根据央行基准利率，5年以上商业贷款年利率为4.90%；5年以上公积金贷款年利率为3.25%，计算30万房贷15年月供如下:

一、商业贷款

1.等额本息还款法30万房贷15年月供2356.78元。

2、等额本金还款法30万抵押贷款15年首月供给2891.67元，随后逐月递减。

二、公积金贷款

1.等额本息还款法30万房贷15年月供2108.01元。

2、等额本金还款法30万抵押贷款15年首月供给2479.17元，随后逐月递减。

抵押贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。如果还款方式不同，贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下：

1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款是指每月还款本息相同，银行每月还款相同，即银行本息平均分配到每月还款日。

2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同，利息逐期减少。