房贷审批不通过怎么办

房贷申请未通过的方法：细心多积累优良记录，好好养一定时间的个人信用，等个人信用值有所提高之后再去办理房贷；也可以选择找一个资信评估优质的人或者请专业的投资担保公司为自己的房贷提供担保，这般可以增加房贷审批通过的几率。

填补健全精确的资料信息，然后继续提交申请就可以。想办法偿还名下债务（有能力的最好一次性还清，一时实在无法清偿的也尽量多还一点），等把个人负债率减少，让征信过“花”状况得到缓解后再去申请房贷。

能够增加首付款、减少贷款额度，这样一来，房贷月供也会有一定的降低，对银行流水的需求自然而然就低了。或是可以尝试找配偶、家长一同办理房贷，然后把对方的银行流水也一起提供上去。

只能选择退房、退首付款，没有其他方法。不过此种情况退房不算自己违约，不用担心还要交违约金给房地产开发商，甚至客户可以索要一定的损失费用。如果不着急，可以等过一段时间再重新申请试试。当然，也可以选择直接换一家额度充足的银行办理房贷。