房贷利率高位站岗(房贷利率高位站岗)

来源：互联网知识问答 2025-10-23 13:08:34 19

最近，绍兴和郑州的一些银行采取了再贷款的政策：

最低利率可以到5.05%，比去年在高位站岗的6%利率低了1个点左右。

以300万为例，贷款30年，本息相等，5.05比6，每月还款约1791元，总利息约65万元。

对于高位站岗的老人们来说，是一大福利！

朋友可以把房贷转到利率更低的银行。

《利率下调至4.4！不要只让新人笑，管管旧人哭吧》前四眼呼吁：特殊经济环境下，上面要带头降低高息存量房利率！

但是前几天的一个经济会议，只提到房贷和消费贷要延期一整年，并没有提高存量房的高利率。

估计实践层面比较难，主要是到了银行口的肉，不想一下子吐出来！

所以只能曲线救国：

一方面，5月20日，LPR下降15BP；

另一方面这种再融资。

但是并没有太大的作用，国内大部分城市还没有转按揭。

我强烈要求上述当局带头减少存量房的增加。

就广州而言，去年以来利率一直是四大一线城市中最高的，远高于同城兄弟佛山。目前佛山一手房基本执行4.45折的利率下调15%。

但广州一手楼市还是我行我素，银行和开发商共同导演，5.2%左右的利率还会继续，甚至更高。

就利率而言，请给广州看看一线城市的格局。首先，新房贷客户要执行低利率，至少是基准利率4.6%。

那么对于高位站岗的老人，也呼吁广州银行推出一些转按揭业务。

如果没有降低利率的动作，朋友们，那么在房产证发放后，果断将利率从3.7%改为JYD，减轻利息压力。

你不能一直站岗。如果你得到一个更便宜的银行，你自己将支付更多的利息！

广州白云区仁和、太和、江高、钟落潭四镇放开限购，且具备全国社保满一年，即可购房。

不过这个消息并没有被很多业内人士传播。自然是因为北方四镇，依托花都和从化，不是热门板块，限购放开，朋友的购买热情不高。

从纯投资的角度来说，确实不建议买北四镇。相反，我们应该做相反的事情。在这四个镇有房子的朋友，趁这个机会卖掉，换成更好的区域。

在所有政策都要落实的大方向上，广州算是有耐心的，没有重大的实质性政策。

用四只眼睛瞎猜：

一方面与这两个月网签滞后导致的数据上涨有关。上帝的逻辑是，既然是上涨，为什么要有放松政策？

另一方面，2020年到2021年上半年，一波市场价格过度上涨，我被采访了很多次，至今心有余悸。

从郊区分化出来的豪宅和新分化出来的原型很快就会显露出来，预计很快就会被淹没。比如南沙吹了很久的风，应该是要来了。

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