公积金房贷贷款利率

2015年10月24日，中国人民银行通知决定，公积金贷款5年以上的贷款利率为3.5年及以下公积金贷款利率25%.75%。贷款人最高可贷金额由还款能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额四个条件确定。

公积金贷款计算公式：

1、基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额=[(借款人或夫妻月工资总额 借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款)×还贷能力系数为40%-借款人或夫妻现有贷款月还贷额]×12(月)×贷款年限。其中总额。=公积金月缴金额/ 个人存款比例)。

2.以房价为基础的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。贷款比例根据不同类型确定。一般来说，购房建筑面积超过90平方米的，贷款金额不得超过购房款的70%；建筑面积小于90平方米的，贷款金额不得超过购房款的80%。

3、使用住房公积金申请贷款公积金贷款，符合申请条件的，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为基础的公积金贷款计算公式为：公积金贷款金额=借款人及借款人公积金账户余额×20。