房贷五十万，贷二十年还_，_月还多少

请咨询银行工作人员。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。

贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

贷款五十万二十年月供多少

贷50W，20年还款，按基准利率655%计算的话\x0d\选择等额本息：\x0d\\x0d\每期还款 374260 其中本金 101343利息272917，还款总利息为：39822363元\x0d\选择等额本金：\x0d\最高月供（首期）：48125元，其中本金：208333元，利息：272917，以后每期利息以1137元递减，即第二期的月供是480113其中本金208333，利息：271780元，\x0d\还款总利息为：32886458元\x0d\因此从以上来看，选择等额本金比较划算，但是前期的还款压力会比较大！后面会越还越少，两种方式还款，等额本金比等额本息少还6935908元！

二套房,五十万商业贷款二十年还月供多少钱

50万贷款20年月供多少，要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

如果按照30年期的基准利率49%来计算，选择等额本金还款方式，首月月供为412500(元)，逐月递减；选择等额本息还款方式，每月月供为327222(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

房贷50万，20年等额本息，月供多少？

二套房贷款利率执行基准利率上浮10%为594%。

贷款总额500000元

还款总额85556872元

支付利息35556872元

贷款月数240月

月均还款356487元

五十万贷款二十年请问利息要还多少？

若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：490%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：327222；还款总额：78533286；利息总额：28533286；

采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125；随后每期逐笔递减金额：851；还款总额：74602083；利息总额：24602083。

一般房贷的贷款利率是会在基准利率49%的基础上进行上下浮动，并且每家银行的浮动比例都会有所不同，因此不同的用户借款50万20年最终的还款金额都是不同的，用户可以直接在贷款时向银行咨询清楚，或者自己在百度搜索“贷款计算器”，在计算器中输入自己想要进行贷款的年限及金额、贷款利率等，即可查询到自己的还款金额。

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是49% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是28533286元，采用等额本金方式，利息总额是24602083元。

若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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