房贷提前还款怎么计算

抵押贷款提前还款的计算方法为：提前还款金额 提前还款的额外利息计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。由于提前还款包括剩余贷款和剩余部分贷款，利息的计算方法略有不同。前者按贷款日至还款日的时间计算利息，后者提前还款后的剩余部分仍按原利率计算。

1、个人住房担保委托贷款：主要指个人住房公积金贷款，即住房公积金管理中心委托商业银行发放贷款，住房公积金利率低于商业贷款；

2、个人住房自营贷款：主要是指购房者直接向银行申请的个人住房商业贷款；

3、个人住房组合贷款：主要是指个人住房公积金贷款与商业贷款相结合的贷款；

4.其他贷款方式：除上述贷款形式外，还有个人住房储蓄贷款和抵押贷款。

购房者可以根据自身的还款能力以及政策的适用度选择合适的住房贷款方式。