房地产三条红线指的是什么

房地产融资监管最新政策传闻近期出台了。要求操纵房地产开发商有息债务设置权限，并提高“三道红线”。

底线一：去除预收账款的负债率不可超过70%;

底线二：净负债率不可超过100%;

底线三：现钱短债比不可低于1倍。

根据“三道红线”的触线状况，将地产商分成“红、橙、黄、绿”四挡：

红色档：假如三道红线都触到了，则不可新增加有息负债;

橙色档：要是遇到两道，债务年增长速度不能超过5%;

黄色档：遇到一排，债务年增长速度不能超过10%;

绿色档：三条线均未遇到，债务年增长速度不能超过15%。

这是监督机构初次确定了地产商借债标准的。有了这三道很明确的底线标准，系统漏洞基本上被完全封住。不仅操纵信用债，也要对信托、资管计划和海外融资，进行全面监管的。

房地产做为劳动密集型行业，对融资敏感性非常高。此次最新政策假如属实，则对我国房地产市场生态与行业格局会带来一定影响。下面尝试探讨最新政策的目标、影响及系统漏洞。