房贷还了2年能转按揭吗

抵押贷款可以在两年内转移到抵押贷款中。一般来说，银行将规定，未达到一年的贷款需要支付一定数额的违约金，而达到一年的贷款时间不需要支付违约金。房屋买方可以使用购买首付款在银行办理提前贷款还款和解除手续，然后再办理转让手续。当然，由于抵押贷款的转移涉及多种利益，因此抵押贷款的转移需要遵循一定的程序才能正常处理。

1、房屋买卖时签订的协议或合同，符合贷款条件的房屋买方应到银行填写贷款申请，并提供相应的证明材料；

2.在评估机构的帮助下，房屋交易双方应仔细评估房屋价值。同时，相关律师将对申请人的信用证明材料和评估报告进行调查、评估和验证，并出具相关法律意见；

3、贷款银行进行审查，并通知借款人相关审查结果。同时，房屋交易双方办理转让手续，贷款手续正常；

4.携带房屋所有权证件办理抵押登记手续，然后每月按时还款。