30年来，70万抵押贷款的月供是多少？

以住房贷款为例：央行基准利率4.以70万抵押贷款30万等额本息还款为准，月供3715.09元等额本金首月还款4802元.8元，逐月递减，最后月还款1952元.38元公积金贷款利率38元.5%等额本息还款月供3046.44元，等额本金首月还款3840元.28元逐月递减，最后一个月还款1949元.71元。

公积金贷款与商业贷款的区别：

一、贷款对象不同

公积金贷款对象为按月缴纳住房公积金的职工；商业贷款面向所有符合贷款条件的人。

二、贷款利率不同

公积金贷款5年以上房贷利率3年.25%；5年以上商业贷款利率4.9%，目前贷款利率一般在央行贷款基准利率标准中浮动调整，多为4%.9%以上。

三、贷款比例不同

首套房纯公积金贷款比例可达80%，即首付20%；商业贷款比例为70%，首付30%。

四、贷款流程和审批时间不同

公积金贷款是在办理购房转让手续后，审批时间约批时间约为40个工作日，需要住房公积金管理中心的审批决定。银行只是执行机构；商业贷款是在购房转让前对贷款进行审批，审批时间约为20个工作日决策机构为银行。

五、贷款来源和利息用途不同

公积金贷款的来源是职工缴纳的住房公积金。贷款产生的利息一般用于经济适用房建设等规定用途；商业贷款主要是商业银行以盈利为目的的贷款，利息属于相关银行投资者。