有贷款的房子能卖吗？

有贷款的房子可以以下方式出售： 1.如果房屋买卖前贷款未结清，买卖双方可以在交易过程中办理抵押贷款转让手续。抵押贷款转让是指业主准备出售或转让给第三人申请贷款的相关变更；然而，大多数银行无法处理此类业务。户主可以咨询相关贷款银行了解具体情况。

2.户主还可以向朋友、亲戚借钱偿还剩余抵押贷款，成功办理抵押贷款终止手续和转让手续。卖掉房子后，他们会把钱还给他们，这样更方便、更容易，减少了很多程序。

3、业主可以通过抵押向银行贷出钱款，用这笔钱还清想要出售的房产贷款，等买家给付房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

4、买卖双方可以协商使用买方支付首付，房屋抵押贷款，该方法适用于低贷款金额或大部分贷款已偿还，只有少量贷款，但该方法只适用于买卖双方相互信任，不熟悉双方不推荐。

买有贷款的房子要注意以下几点: 1.买房前，购房者必须先到当地房管部门核实房屋的贷款状况和查封情况，并通过房地产地址、地号、房地产证登记号等核实房地产所有权。

2.买卖前进行预告登记，防止买卖双方在签订购房合同但未办理过户的情况下，房主偷偷抵押房屋；预告登记完成后，未经买受人同意，房主无权抵押、担保、变更房屋所有人。