商贷转公必须先还清吗？

商贷转公必须先还清已办理的商贷，才能办理商贷转公业务。

根据《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条的规定，重点支持新工作的大学毕业生军人购买经济适用房、中小型、低价普通商品房贷款。申请商业银行住房抵押贷款的，可以转为个人住房公积金贷款。第十条第七款还规定，职工在我市购买自住住房，并在中心委托银行办理个人住房抵押贷款，可在结算贷款后一个月内申请个人住房公积金贷款业务，应当提供原商品房销售合同、商业银行贷款担保合同、结算贷款凭证原件和复印件。

一般只有纯商业贷款才可以转为公积金贷款，如果之前是组合贷款，便不能进行公积金贷款的转换。在商业贷款转为公积金贷款的时候，可以使用公积金贷款额度结清之前的商业贷款，如存在差价额度，自己补上即可。

要转为公积金贷款，还需要满足以下条件：

1、公积金账户正常支付；

2.相应年限的公积金已按当地公积金贷款要求缴纳；

3.申请公积金贷款的用户信用状况良好，经济收入稳定；

4.除公积金转让贷款外，用户及其共同借款人名下无未结清债务；

5.商业贷款期间，所有还款均无逾期还款记录。