140万贷款30年

按还款方式分为以下两种：

1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款是指每月还款本息相同，银行每月还款相同，即银行本息平均分配到每月还款日。

2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率、等额本金还款是指月还本金相同，利息逐期减少。

以住房贷款为例，央行基准利率5年以上的商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.30年(即360期)可获得140万贷款的月供如下:

一、商业贷款

1.等额本息还款法140万贷款30年月供7430.17元。

2.等额本金还款法140万贷款30年首月供应9605.56元，然后逐月递减。

二、公积金贷款

1.等额本息还款法140万贷款30年月供6092.89元。

2.等额本金还款法140万贷款30年首月供应7680.56元，然后逐月递减。