房贷基准利率高好还是低好

房贷基准利率低好。因为贷款利率和贷款利息是成正比的，贷款利率越高要支付的利息就越多，意味着贷款人的借贷成本会增加，相反贷款利率越低利息支出越少，贷款人贷款成本也会减少。为此很多人肯定的希望贷款利率越低越好，这样办理贷款就可以省下不少利息了。

房贷基准利率高好还是低好

虽然贷款的基准利率是由央行决定的，各个银行无法自主调整，但是利率优惠幅度是各个银行决定的，不同的银行略有不同。如果你资质好符合多数银行的贷款条件，那就有选择余地了，找一个当地利率最低的银行。我们每个月的月供包含了本金和利息，第一个月我们的本金一定都是相同的，但是从第二个月开始，由于通常我们的月供包含了本金，因此选择不同的还款方式每月偿还的本金不一样，因此剩余的本金也是不一样的，既然如此，第二个月开始的本金就会不同。如果选择了先息后本，剩余的本金是不变的。如果选择了等额本金，剩余的本金是快速降低介于中间的自然是等额本息。因为贷款年限短，同样多的本金需要在较短的年限内还清，所以每个月还款的本金会多一些，所以还款开始后，剩余的本金会减少。