契税范围

1.国家所有土地使用权出让的，征收契税；

出售、转让、赠与、交换土地使用权等自由交易；

3.买卖、交换或赠与个人房屋；

4、除上述情况外，包括国家土地、个人住房作为投资资本、国家土地使用权和个人住房所有权抵押债务、中奖获得土地、住房所有权、预购或预付资金获得土地、住房使用权和所有权。

1、收费性质：征收契税的目的是保护房地产所有人的相关合法权益。国家***应当通过保护产权合同的责任；

2、纳税人为财产所有人：当房屋所有人以房屋为芯片进行相关自由交易时，可以根据转让价值向业主征收契税；

3.契税比例税率：指***在土地使用权和房屋产权发生变化时，可以按照一定比例的税率向纳税人征税。