房贷40万10年的利息是多少？

根据央行5年以上的基准利率，商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.计算40万房贷10年利息总额如下：

一、商业贷款

1.等额本息还款法40万房贷10年利息总额为106771.5元。

2.等额本金还款法40万房贷10年利息总额为98816.67元。

二、公积金贷款

1.等额本息还款法40万房贷10年利息总额为69051.34元。

2.等额本金还款法40万房贷10年利息总额65541.67元。

需要申请贷款的借款人需要具备以下条件：

1.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证明；

2.有偿还贷款本息的能力；

三、信用状况良好；

4.已签订合法有效的房屋买卖合同，购房用途为房屋；

5.有不低于最低规定比例的首付证明；

6.抵押担保原则上由所购房屋设定；

7.银行规定的其他条件。

此外，贷款期限最长不超过30年，各大银行的贷款利率按照中国人民银行等有关规定执行。最高贷款金额不得超过购买房屋交易价格的80%，具体按照当地差异化住房信贷政策的有关规定执行。