按揭房怎么贷款- 按揭房怎样贷款

1.买方应与卖方签订购房合同，注意检查房屋是否有五证；

2、购房者持首付收据、销售协议、身份证、户口簿、个人收入证明等资料到银行填写《个人住房贷款申请表》；

3、银行贷款业务人员对申请人提交的信息进行审查和批准。认为符合金融机构贷款规范的，通知申请人签订住房贷款协议；

4.购房者向房地产管理局申请《房屋其他权利证》，确认房地产上有银行质押权，并向公平单位申请产权年限质押公平。此外，他们还需要去保险公司申请房屋保险；

5、通过委托扣款还款的借款人应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行的特定服务网点设立专门的还款账户。同时，房屋卖方还应在贷款银行设立房屋销售结算账户或储蓄专用存款账户；

6.贷款行办理相关手续后，按照贷款合同承诺，将贷款直接转入借款人在贷款行设立的储蓄账户。

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1、要求贷款金额：贷款前计算贷款所需的信用额度。贷款信用额度不包括首付款，首付款提前支付。一般来说，首付比例越高，支付期限越少；

2.按揭贷款选择好的贷款银行:随着房地产行业的发展趋势，很多银行推出了购房贷款商品。买家可以货比三家；

3.选择合适的还款方式:一是等额本息还款，二是等额本金还款；

4、向银行提供真实信息：当买方申请银行贷款时，银行一般规定贷款人提供相应的经济发展个人收入证明。如果贷款人提供虚假证明，银行将减少对客户的认可，影响贷款。

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