北京公积金贷款120万

1.首先，住房公积金贷款120万的，必须是夫妻组合贷款的最高金额，所以必须以夫妻名义贷款。

二是属于面积90平方米以下的第一套房。

3.补充公积金。

4、夫妻双方个人信用等级为AAA。

5.具有本市常住户口或其他有效居住身份，具有完全民事行为能力。

6、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例支付首期购房款。

7.有稳定的职业和收入，有能力按时偿还贷款本息。

8.申请贷款前6个月足额缴纳住房公积金。

9.没有其他可能影响贷款偿还能力的债务。

10.各类住房贷款的月支出，包括拟申请的个人住房公积金贷款，不得高于其家庭月收入的50%，扣除月还贷支出后，家庭月收入不得低于本市最低生活保障标准。

11.法律、法规规定的其他条件(贷款人无违法***记录)。

个人公积金贷款额度计算方法：

申请人和共同申请人每月缴纳公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款期限不得超过申请人和共同申请人公积金账户存款余额的15倍（公积金账户存款余额不足2万元的，按2万元计算）。贷款最低期限为1年，最高期限为30年。男性45岁以上，女性40岁以上，连续缴纳公积金3年（含3年）以上，首次申请公积金贷款，贷款年龄可延长至法定退休年龄后5年，即男性65岁，女性60岁。