申办购房贷款的流程，贷款还完如何去取房屋产权证

买房者在银行申请好清算流程后，商业银行会亲身或者聘请律师联络负责人部门申办撤回(涂销)动产抵押登记，一般是到当地的建委(建设局)或者国土资源房产局申办。全国各地建委(建设局)或者国土资源房屋管理局的标准不太一样，您可以提早向金融机构或者这些部门咨询。一般来说，买房者不仅带身份证、质押物凭证、借款协议、保险单副本和专用*****之外，还需要带金融机构出示的还款凭证。

申办购房贷款的流程

1、申办现房抵押贷款：最先，贷款人要找评估机构进行房地产价值评定，获得评估机构出示的《房地产评估报告》。次之，夫妻双方在场递交里面的材料并签署房屋抵押合同协议。第三，贷款人与金融机构签订贷款协议。然后，银行审核成功后放贷。然后，贷款人分期付款或一次性地偿还借款并撤回房屋抵押贷款取回来房屋产权证。

2、申办期房抵押：贷款人凭购房预售合同、房预交款收据的原证及扫描件、夫妇结婚证书正本及扫描件，到金融机构签署购房借款协议，银行审核成功后放贷，房屋产权证出来后给银行业，贷款人还款后到银行申请解除贷款并取回来房屋产权证。

贷款还完如何去取房屋产权证

因为期房售卖到获得商品房产权证中间要经过很长一段时间，在商品房产权证办出来并抵押给金融机构之前，开发商、金融机构、买房者三方中间往往会签署一个担保合同，由开发商向金融机构做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给金融机构。