房贷40万20年月供多少？

20年40万抵押贷款的月供需按不同的还款方式计算。还款方式有两种方式：等额本息还款法和等额本金还款法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%的40万房贷20年月供如下:

一、商业贷款

1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，那么20年40万房贷的月供是2617.78元。

2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，20年第一个月40万房贷供3300元，然后每月递减。

二、公积金贷款

可参照上述计算方法计算：

1.20年等额本息还款法40万房贷月供2268.78元。

2.等额本金还款法40万房贷20年首月供2750，然后每月递减。