房贷还没还能卖房吗？

抵押贷款还没有还清，你就可以卖掉房子了。卖方可以将抵押贷款转让给买方，如果银行不同意转让抵押贷款，卖方也可以选择担保公司；或卖方与买方签订房屋销售合同，用买方首付还清剩余贷款，联系银行抵押贷款，可以与买方办理房屋转让手续。

1、卖方应首先了解贷款银行准备出售抵押贷款的相关规定和处理方法，因为有些银行同意转让抵押贷款，有些银行不允许；

2.当房屋产权证尚未正式办理时，原购房者不能将房屋作为抵押品获得银行贷款。只有在房屋开发商的担保下，贷款人才能获得银行贷款。如果开发商拒绝再次为买方提供担保，银行可能会提前终止双方的贷款协议，因此买方不能再办理贷款转让。