有房产证可以贷款吗？

有房地产证可以抵押。贷款人需要满足以下条件：

1.18岁以上、精神正常的自然人，贷款截止日期一般不超过65岁；

2.有本市常住户口，有具体居住地和合法职业收入，可按规定偿还贷款本息；

可提供贷款人需要的文件；

4地产共有人同意贷款并愿意偿还，可以承担法律责任。

1、房屋所有权应明确：符合国家要求的上市交易条件，可在房地产市场交易，无其他抵押；

2、房龄(房屋竣工日起计算) 贷款年限小于40年；

3、抵押房屋不在当地改造拆迁规划内：持有房地产部门、土地管理部门批准的房地产证明和土地证明；

4、抵押物的拥有人是借款人本人或其他人：以其他人的房产做抵押的，抵押人必须拿出允许借款人以其房产作为抵押申请贷款的申请书，并要求抵押人和配偶或其他对房产具有持有权的人签字。