第一套房贷利率下调已经买的会下调吗？

摆账网知识与问答 2024-10-31 06:11:57

你好，第一套住房贷款利率的降低并没有降低，也就是说，它对购房者没有影响。政策调整主要针对新发放的商业个人住房贷款，股票商业个人住房贷款利率仍按原合同执行。这意味着个人住房商业贷款利率的下限调整范围不包括第二套住房，也不适用于已经处理过第一套住房抵押贷款的个人家庭。

因此，以前在城市购买第一套房的业主仍然按照以前的第一套房贷款利率执行。改革政策出台后，购买第一套房进行商业贷款的，按照最新政策进行调整。但具体来说，由于按照城市政策的原则，地方银行的最终实施政策是必要的。

政策规定：中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会15日发布的通知称，对于贷款购买普通自有住房的居民家庭，首套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减少20个基点，按现行规定执行两套住房商业个人住房贷款利率政策下限。

对于即将办理第一套房按揭贷款的家庭，按50万个人按揭贷款、等额本息、30年月供偿计算方式计算。调整后，个人每月偿还62.16元，30年可能超过2元.2万元。对一线购房者来说，如果贷款扩大到500万元，30年内可能会超过22万元。