买房名字写孩子好还是写大人好？

摆账网知识与问答 2024-10-31 10:36:48

您好，根据规定，我们可以以未成年子女的名义买房，这是允许的，但我们可以根据以下列出的优缺点综合考虑哪一个更好。

1.以未成年子女名义购房势：

对于孩子来说，如果父母将来离婚，离婚时，房子不能作为共同财产分割，可以保护孩子的利益。此外，如果父母不幸死亡，房屋将不作为财产分配继承，因此无需考虑转让费等问题。此外，如果父母一方死亡，没有遗嘱，房屋作为遗产将由法律规定的配偶、父母、子女等第一继承人继承。

如果父母做生意，商业风险总是存在的。如果他们以孩子的名义记录财产，即使他们合理转移资产，避免风险。当然，恶意转让资产不包括在内。

2.以未成年子女名义购买劣势:

当房子以未成年子女的名义记录时，父母不能随意处置财产，只能出售未成年人的利益，再次出售需要父母共同处理公证程序，所以会更麻烦。

如果父母将来离婚，虽然不能随意处的一方不能随意处置，但擅自出售房屋将很方便，法律也无法给予绝对保护。此外，在孩子成年后，他们可以随意处置房地产，也无法享受国家对第一套房的优惠购买政策。

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