贷款10万5年还清，每月还清多少

摆账网知识与问答 2024-10-31 18:15:12

贷款10万5年还清的月供与客户还款方式有关，还款方式不同。还款方式分为以下两种：

1、等额本息还款法：等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕。

2.等额本金还款方式:等额本金还款是指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

等额本金还款法月月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率。

以住房贷款为例，计算贷款105年还清的月供，央行基准利率为1-5年(含5年)商业贷款年利率为4.75%；五年以下(含五年)公积金贷款年利率为2.75%。贷款10.5万年还清的月供如下:

一、商业贷款

1.等额本息还款法10万贷款每月供1875年.69元。

2.等额本金还款法10万贷款5年首月供2062年.5元，然后每月递减。

二、公积金贷款

1.等额本息还款法30万贷款每月供1785年.78元。

2.等额本金还款法30万贷款5年第一个月供1895.83元，然后每月递减。

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