抵押贷款利率下调也会参与下调吗？

摆账网知识与问答 2024-11-02 14:25:32

你好，基本上不是，因为每个人在贷款买房时签署的利率大多是固定利率，这意味着合同规定的利率是多少，月供不会随着抵押贷款市场利率的下降而改变。此外，银行降低抵押贷款利率并不直接意味着LPR会有变化，所以银行贷款利率的变化对贷款成功的人没有影响。

关于房贷利率，银行的官方回答是：如果还未申请贷款，贷款利率请参考LPR报价，但贷款利率根据政策、贷款人自身条件和信用状况综合确定询当地信贷网点；申请贷款的，以贷款合同为准。

当时购房时的实际利率减去了LPR得到的是基点。对于购房者来说，基点确定后不会改变，所以等额本息的还款日月供不会改变。

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